zegar
Ostatnia aktualizacja: 23.01.2018 r., godz. 08:52
zegar
Ilość wizyt w ciągu ostatnich 30 dni - 67.433
Biuro Obsługi Klienta tel. 95 720 85 40, Formularz kontaktowy »
lupa
O podatkach w sektorze budżetowym, składkach ZUS i prawie pracy czytaj w innych działach serwisu (patrz linki główne powyżej)
A A A

Gazeta Podatkowa nr 102 (1456) z dnia 21.12.2017

Opodatkowanie lokalu mieszkalnego wynajmowanego w celach noclegowych

Prowadzimy firmę doradczą. Dodatkowo posiadamy lokale mieszkalne, które są przedmiotem krótkotrwałego wynajmu dla turystów w celach mieszkaniowych. Nie stanowi to przedmiotu prowadzonej działalności gospodarczej. Posiadane nieruchomości nie zostały przekształcone w hostel, hotel czy inną podobną jednostkę usługową. Umeblowanie oraz sprzęty znajdujące się w lokalach wykluczają inne ich zastosowanie niż mieszkaniowe. Jaką stawką podatku od nieruchomości powinny zostać one opodatkowane?

Opodatkowanie lokalu mieszkalnego wynajmowanego w celach noclegowych
rys. Opodatkowanie lokalu mieszkalnego wynajmowanego w celach noclegowych

W przypadku budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej należy odprowadzać podatek od nieruchomości z zastosowaniem stawki najwyższej.

W myśl ustawy o podatkach i opłatach lokalnych grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej to grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Działalnością gospodarczą jest zarobkowa działalność wytwórcza, budowlana, handlowa, usługowa oraz poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin ze złóż, a także działalność zawodowa, wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły. Ustawodawca wskazał jednak, że do gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej nie zalicza się m.in. budynków mieszkalnych i gruntów związanych z tymi budynkami oraz budynków, budowli lub ich części, w odniesieniu do których została wydana decyzja ostateczna organu nadzoru budowlanego, o której mowa w art. 67 ust. 1 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 ze zm.), lub decyzja ostateczna organu nadzoru górniczego, na podstawie której budynek, budowlę lub ich części trwale wyłączono z użytkowania.

Należy jednak zwrócić uwagę na fakt, że budynek mieszkalny zostanie opodatkowany stawką najwyższą podatku od nieruchomości, jeżeli jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, a nie tylko znajduje się w posiadaniu przedsiębiorcy. Zatem stwierdzenie, że budynek mieszkalny (lub jego część) jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej uzasadnia zastosowanie stawki podatku właściwej dla budynków związanych z działalnością gospodarczą.

W świetle powyższego mieszkania, o których mowa w pytaniu powinny zostać opodatkowane stawką najwyższą. Takie samo stanowisko zajął WSA w Krakowie w wyroku z dnia 19 września 2017 r., sygn. akt I SA/Kr 614/17. Stwierdził on, że działalność w zakresie zapewnienia obiektów noclegowych turystycznych i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania spełnia cechy działalności gospodarczej. Dodatkowo wskazał, że działalność, nawet jeżeli nie jest działalnością główną, a jedynie dodatkową, a polega na wynajmie lokali na cele noclegowe dla turystów, to jest nakierowana na osiągniecie zysku. Zatem lokal taki należy traktować jako mieszkalny zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej.

www.SerwisBudzetowy.pl - Inne podatki i opłaty:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PodatkiLokalne.pl » 
Czytaj także w zasobach płatnych

Gazeta Podatkowa

Prenumerata 2018 r. - www.sklep.gofin.pl
DARMOWE PROGRAMY
Indeks Księgowań - Księgowanie od A do Z
GOFIN NEWS - mobilna aplikacja dla Księgowych!
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rachunkowość finansowa, budżetowa, w przykładach liczbowych ...
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60